Vente appartement 185 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Méry-sur-Oise (95540)

iad France - Cyril Peltier vous propose: Joli appartement ,dans un état irréprochable, proposant :entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur un jardinet, chambre, salle d'eau et toilettes séparés.
Ses atouts: bien agencé, faibles charges, chauffage individuel gaz.
Disposant également d'une place de parking.
Situé dans une résidence de 2015, recherché pour son calme ,proches des commerces.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 798382073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 4 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 348 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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CYRIL PELTIER - IAD

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