Vente appartement 177 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

Pour investisseurs, un appartement T2bis VENDU LOUÉ sans gestion locative sous bail non meublé. Il est situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 1950. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine , d'une chambre donnant sur une salle de bains. La rentabilité est de 4% (possible 4,8%) avec un loyer de 7 235 euros/ an (Hors Charges). Bail en cours avec un loyer de 627 euros (loyer hors charges : 603 euros + 25 euros de provision pour charges) Charges annuelles : 808 euros. Vous serez à proximité des commerces et des transports (Tram T2, T4 station Jet d'eau M France) Copropriété de 11 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 808 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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L'ADRESSE - LUMIÈRES & PATRIMOINE IMMOBILIER

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