Vente appartement 280 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

Joli T2 de 45m2 habitable (31m2 carrez) plein de charme entièrement refait à neuf à deux pas du métro Hénon.
Au 2ème étage d'une petite copropriété très bien entretenue et au calme, véritable canut avec ses belles poutres apparentes avec une hauteur sous plafond de 3,6M, parquet ancien, cuisine équipée, chambre en mezzanine d'environ 10m2 avec placards (HSP 1,6M), salle d'eau et wc. Faibles charges (-45€/mois), chauffage électrique, double vitrage. Une cave complète la vente .
Ce bien se loue entre 870 et 900€ sur le secteur si projet locatif.
Profitez d'un cadre de vie dynamique et familiale dans un secteur prisé à deux pas des commodités.
Référence agence : 1125

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	155 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2021.

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