Vente appartement 225 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gujan-Mestras (33470)

Dans une résidence bien entretenue de 2004, découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m², en très bon état général, idéalement situé à proximité des commerces et des attraits du Bassin d'Arcachon.
L'appartement offre une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil. La cuisine équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Une chambre agréable ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent ce bien.
Vous disposez également d'une place de stationnement privative, un réel atout dans le secteur.
Localisation : Gujan-Mestras
Surface : 45 m²
Cuisine équipée
Terrasse orientée sud
Parking privatif
Résidence de 2004 – copropriété bien entretenue
Prix : 225 000 €
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=NF4JwrSWadS

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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