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Vente appartement 245 180 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 5 448 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage électrique (mixte)
Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS

Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS - APPARTEMENT T2 BALCON PARKING. À découvrir sans tarder !
Charmant appartement T2 situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue, à proximité immédiate des commodités.
Il se compose d’un agréable séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon de 6 m², d’un cellier pratique, d’une chambre avec placard intégré ainsi que d’une salle d’eau moderne.
Vous bénéficierez également d’une place de stationnement aérien, d’un local à vélos et de faibles charges de copropriété grâce au petit collectif.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif offrant un rendement intéressant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 396 et 536 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 6 lots principaux , Charges annuelles 466. 14 Euros , Surface Carrez 43. 4m²

Publiée le 23/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : SUP16-4565 - Réf Superimmo : ANVXZIJEL
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Caractérisques
Prix de vente : 245 180 €Prix au m² : 5 448 € / m²
Charges prévisionnelles : 466,14 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,6% TTC - 15 180 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
1 Parking1 balcon
Chauffage électrique (mixte)Séjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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CABINET BEDIN - GUJAN MESTRAS

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