Vente appartement 151 000 €

45,39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-aux-Roses (92260)

Appartement 2 pièces à rénover. Idéal premier achat ou investissement Proche RER Robinson au 24 Rue Pierre Bonnard. Situé à seulement 10 minutes à pied du RER B Robinson et des commerces, cet appartement traversant de 45 m² vous séduira par son potentiel. Niché au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. A noter : L'appartement nécessite une rénovation complète. Un chiffrage estimatif des travaux (environ 35 000 euros) ainsi que du passage en chauffage individuel avec amélioration énergétique (DPE D env. 7 500 euros) sont disponibles sur demande. Le bien perdrait 1,1 m² dans ce cadre. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif et l'eau froide. ?? Prix ferme, non négociable. Seules les offres financées sérieusement seront étudiées. Copropriété de 114 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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