Vente appartement 95 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontaine (38600)

T2 lumineux, Fontaine, Proche Grenoble A vendre, appartement T2 de 45 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble sécurisé avec digicode, 12 Avenue du Vercors à Fontaine, à deux pas de Grenoble. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balconnet exposé plein Sud, d'une grande chambre avec un second balconnet (exposition Sud également), d'une salle d'eau avec WC, et d'une cave. Appartement traversant, très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Il est en bon état général : porte d'entrée sécurisée, fenêtres en double vitrage PVC, électricité aux normes, climatisation réversible dans le séjour. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges de copropriété : 80 euros par mois Taxe foncière : 792 euros Transports : Bus C6 et 19, arrêt "Curie Vercors" à 3 minutes à pied Rocade à 2 minutes en voiture Gare de Grenoble à 10 minutes en vélo Commodités : Tous les commerces de proximité à moins de 2 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, Vival, tabac, restaurants, coiffeur, banque... Écoles maternelle et primaire accessibles à pied en moins de 5 minutes. Les plus : Appartement traversant, lumineux, bien agencé, peu de travaux à prévoir, vue dégagée, idéal pour un premier achat. Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine au 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 2 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 955,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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SQUARE HABITAT FONTAINE

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