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Vente appartement 153 000 €
45,72 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 3 346 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Venez découvrir ce bel appartement d'environ 46m2,idéalement situé en centre ville, proche de toutes les commodités
Situé dans une résidence de standing (digicode ascenseur et immeuble), vous serez séduit par sa luminosité, et sa belle vue sur la cathédrale.
Cet appartement au 3e étage avec ascenseur s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 23m2, une chambre de 12m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Un beau balcon de 8m2 complète ce bien.
Pour faciliter votre rangement vous bénéficierez d'une cave.
Une place de parking privative couverte est comprise avec l'appartement
Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants pour une bonne isolation.
DPE : C
Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2023
Appartement avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif!!
Appartement à ne pas manquer!
Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.20 et 520.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Jocelyn BENONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 544-CLESCHLOE - Réf Superimmo : ANVXXCWO2
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45,72 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
Cave1 balcon (8 m²)
Année de construction : 2015Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520,2 € / an
Maximum : 520,2 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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