Vente appartement 236 900 €

45,19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cesson-Sévigné (35510)

APPARTEMENT 2 PIÈCES - CESSON-SÉVIGNÉ CENTRE
Exclusivité - Idéalement situé en plein coeur de Cesson-Sévigné, cet appartement de 45,19 m², niché dans une résidence récente de haut standing, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité.
Un emplacement exceptionnel, dans un environnement calme et sécurisé, accès à pied à toutes les commodités, à proximité de la Vilaine pour de belles promenades.
Un intérieur lumineux et bien agencé : entrée avec placard optimisant l'espace, pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée de grandes baies vitrées, cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre avec salle d'eau privative.
Belle terrasse exposée sud/ouest, idéale pour profiter du soleil.
Atouts supplémentaires : normes PMR, place de parking privative en sous-sol.
Une perle rare à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la Copropriété : 39
Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 236 900 €	Prix au m² : 5 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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ISABELLE DOUSSAIN - 3G IMMO

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