Vente appartement 163 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Bouguenais (44340)

Situé à quelques encablures de l'aéroport Nantes Atlantique et du périphérique nantais, desservi par les transports en commun, très beau duplex de 2 à 3 pièces totalement indépendant avec terrasse. Cuisine aménagée avec soin avec accès à la terrasse. A l'étage, chambre avec placard, bureau ou chambre d'amis ainsi qu'une salle d'eau. Logement aménagé et optimisé à merveille par un architecte d'intérieur. Pas de charges de copropriété, l'impression d'être dans une maison sans en avoir les contraintes. Pas de travaux à prévoir, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à fort rendement. Le gros plus, un parking complète ce bien. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002121601). Honoraires : 9 000 € TTC inclus charge acquéreur (154 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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FRÉDÉRIC PINEAU - AXO & ACTIFS

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