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Description

A deux pas de la gare Saint Jean, du quartier Sainte Croix et des quais de Garonne, Le Cabinet BLEU vous propose ce magnifique T2 bis entiérement rénové dans petite copropriété pierre (4 lots) typique du vieux Bordeaux. Au 1er et dernier étage, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée avec vue dégagée, d'une belle chambre avec salle d'eau, d'un wc. Dans les combles deux espaces ont été aménagés, un espace bureau et espace nuit avec rangements. Un joli produit idéal pour un premier achat, sans travaux à prévoir, habitable immédiatement. Communs rénovés il y a 1 an, toiture régulierement entrenue, ravalement à prévoir dans quelques années.
infos et visites au 06 20 33 53 59 06 20 33 53 59

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 605FR - Réf Superimmo : ANVX1004DN
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 5 244 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,81% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : SudAnnée de construction : 1900
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 679 € / an
Maximum : 919 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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