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Vente appartement 205 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33300)

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  • 4 556 €/m²
  • Étage 1/8 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
Manson Properties

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Description

Dans le quartier GINCO. Manson Properties vous propose à la vente cet appartement 2 pièces 45 m² avec terrasse privative de 10 m² au premier étage sur esplanade végétalisée.
Cet appartement clair et lumineux comprend :
Une entrée donnant sur séjour avec espace salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant sur une jolie terrasse de 10 m², une chambre de 12 m² au calme, une salle de bains avec baignoire, wc, sèche serviettes et coin buanderie. Ascenseur, parking sous terrain avec place privative + local à vélo commun sécurisé. Résidence sécurisée. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852281005
RCP 41762299W.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 26/04/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : VA2759-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXYEBO6
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 4 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/8 avec ascenseur
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2020Chauffage collectif au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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