Vente appartement 208 000 €

45,21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Idéalement situé dans un quartier prisé entre Meriadeck et Saint-Genès, nous vous proposons cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et services. Au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges, ce bien au premier et dernier étage se compose d'un vaste séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte et équipée d'une chambre avec placards , d'une salle d'eau fonctionnelle et WC séparé ainsi qu'une cave VENDU LIBRE. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. (2.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 253 euros. Thomas DABROWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933517765 - Bordeaux.

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Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 4 601 € / m²
Charges prévisionnelles : 253 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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