435 750 € • Appartement à Bordeaux • 2 pièces • 45 m²
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LA FOURMI IMMO
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Vente appartement 435 750 €
45 m²
2 pièces2 p
1 chambre1 ch
Bordeaux (33000)
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9 683 €/m²
Chauffage électrique
LA FOURMI IMMO
06 29 75 62 35
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Description
À vendre à Bordeaux, cet appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 45m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Idéalement situé dans un quartier prisé de la ville, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs propriétaires.
Foncier plus travaux éligibles au déficit foncier.
L'appartement se composera d'un lumineux séjour et sa cuisine ouverte equipée, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains moderne. Tous les espaces ont été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Le chauffage électrique assure une chaleur douce et agréable en toute saison, garantissant un confort optimal dans chaque pièce. De plus, le petit collectif de 4 logements dans lequel se trouve l'appartement bénéficie d'une excellente isolation, permettant de réaliser des économies d'énergie significatives.
Proposé au prix de 435 750€ (foncier plus travaux) , ce bien représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un investissement sûr et rentable. Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'un premier achat ou un investisseur avisé, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir par vous-même tous les atouts de ce charmant appartement.
Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 500 €.
Annonce publiée par Sylvain Cresson (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33800 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°512 421 793. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/04/2024 -
maj le 20/04/2024 -
Réf. agence : fr056824 - Réf Superimmo : ANVXVIGN5
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Caractérisques
Prix de vente : 435 750 €
Prix au m² : 9 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
45 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chaussée
Cave
Année de construction : 1945
Chauffage électrique
1 salle de bain
1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
B
Consommation d'énergie
Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
750 € / an
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