Vente appartement 205 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bobigny (93000)

iad France - Sarah Funk vous propose: Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 14e et dernier étage d’une résidence moderne, sécurisée et livrée en 2024. Vous profiterez d’un cadre de vie lumineux, confortable et sans aucun vis-à-vis grâce à une vue totalement dégagée.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre spacieuse et d’une salle d’eau contemporaine avec wc. Aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises.
La localisation est idéale. En seulement 2 minutes à pied, vous rejoignez le métro ligne 5 Bobigny–Pablo Picasso, la future ligne 15 du Grand Paris, ainsi que la station de tramway T1, permettant de rejoindre République en une quinzaine de minutes et de circuler facilement dans tout l’Est parisien.
Au pied de la résidence, vous profitez du nouveau cOEur de ville de Bobigny et de l’ensemble des commerces et services du quotidien : Poste, restaurants, salle de sport, boulangerie, boucherie, Foot Locker, Supermarché Carrefour, laverie, tabac-presse, et bien d’autres.
Un bien rare dans un secteur en plein renouveau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Funk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922337654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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SARAH FUNK - IAD

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