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Vente appartement 190 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bayonne (64100)

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  • 4 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Gaëlle Ferrand Grout - iad

Gaëlle Ferrand Grout - iad

11 avis
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Description

iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose: Dans le quartier recherché de Marracq, découvrez ce charmant T2 de 45 m² situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée.
Lumineux grâce à son exposition sud-est, il offre un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée totalement neuve, une chambre avec placard, une salle d’eau fonctionnelle et un wc séparé.
Profitez d’une terrasse couverte pour vos moments de détente, ainsi que d’un vrai confort : climatisation réversible, ascenseur, rangements, fibre...
En bonus : une place de parking en sous-sol et une grande cave !
Cet appartement en très bon état représente une opportunité idéale pour s’installer ou investir sereinement, à deux pas des commodités et du centre-ville.
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--- Vidéo disponible ---
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 9300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Ferrand Grout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1901414 - Réf Superimmo : ANVX100BJQ
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 4 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 012 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
1 ParkingCave
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 23 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 127 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 466 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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