Vente appartement 210 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aubagne (13400)

13400 Aubagne Bouches-du-Rhône - Marie-claire Le Roy vous propose à la vente un appartement T2 de 45 m2 avec belle terrasse de 27 m2 et un double garage de 28 m2.
Situé dans une petite résidence de 15 ans comprenant 2 étages et en très bon état général.
L'appartement comprent un agréable salon ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée le tout donnant sur l'immense terrasse baignée de soleil.
La partie nuit comporte 1 grande chambre avec penderie, 1 salle de bains et un WC indépendant.
L ' appartement est très bon état et aux normes actuelles, il y a une climatisation reversible, des doubles vitrages, 1 porte blindée.
Il est au calme, sans vis-à-vis - Exposition Est-Ouest.
La résidence est fermée et sécurisée par un portail.
Il est compris dans le prix de vente un double garage de 28 m2.
Nombreux parkings visiteurs dans la résidence.
Les plus : appartement entièrement aux normes avec terrasse et double garage- Emplacement idéal car proche de l'autoroute, de la gare et du centre ville. Visite sur rendez-vous Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau - syndic - entretien immeuble) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claire LE ROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 139 273 Greffe de MARSEILLE) 06 22 05 54 45 (réf. 594477 )

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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MARIE-CLAIRE LE ROY - OPTIMHOME

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