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Vente appartement 165 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aubagne (13400)

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  • 3 667 €/m²
  • Avec ascenseur
Agence du Sud - Aubagne

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Description

L'agence du Sud vous propose cet appartement T2 d'environ 45m2 avec sa grande terrasse de plus de 17m2, au rez de chaussée sécurisé d'un immeuble de 6 étages des années 2000, dans le secteur des Défensions. Cet appartement est composé: - D'une entrée avec placard - D'un salon de près de 24m2 avec son bel espace cuisine ouvert - Une baie vitrée coulissante donne accès à une terrasse fermée et sécurisée, disposant de grands panneaux de bois amovibles permettant de s'isoler tout en profitant de son extérieur (porte fenêtre donnant également accès à la chambre). - un WC indépendant - une salle d'eau avec une "vrai" douche à l'italienne - une chambre de près de 10m2 avec placard Situé à deux pas du supermarché de proximité Auchan Contact, vous pouvez si besoin souscrire un abonnement annuel pour le stationnement. A 5mn à pied de la gare d'Aubagne et de son pôle de transport, de son célèbre marché ainsi que du futur tramway, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder! Contactez nous sans plus attendre. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 690 euros. Julie SINISCALCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 12/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 2180 - Réf Superimmo : ANVXYRX98
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 690 € / anTaxe foncière : 1 051 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2001
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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AGENCE DU SUD - AUBAGNE

Siren : 447488826
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