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Vente appartement 239 900 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Alfortville (94140)

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  • Sous compromis
  • 5 331 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
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Description

ALFORTVILLE CENTRE-VILLE CHARMANT 2/3 PIÈCES DE 45 m2
Venez découvrir ce bel appartement 2/3 pièces de 45 m2, situé en plein cœur d'Alfortville, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER Maisons-Alfort / Alfortville. Un bien rare sur le marché, offrant tout le charme de l'ancien avec des prestations modernes.
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUE
Cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, proche de toutes les commodités :À 10 minutes à pied du RER D, pour un accès rapide à ParisÀ deux pas des commerces, écoles et transportsQuartier vivant et agréable, parfait pour une vie de quartier dynamique
AGENCEMENT OPTIMISÉ
Ce bien, alliant charme et fonctionnalité, se compose de :Une entrée avec placard, idéale pour un rangement optimiséUn double séjour lumineux, offrant de beaux volumes avec parquet massif et moulures d’époque (possibilité de créer une seconde chambre)Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle Une chambre spacieuse, parfaite pour un véritable cocon douillet Une salle d'eau avec WC, pratique et bien agencée
Une cave pour un espace de rangement supplémentaire
LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT
Charme de l’ancien : parquet massif et belle hauteur sous plafondBeaux volumes : pièces lumineuses et bien agencéesEmplacement idéal : en plein centre-ville, tout est accessible à piedPossibilité de reconfigurer en 3 pièces
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !
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Budget prévisionnel à la charge du copropriétaire : 218€/mois (chauffage et eau compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97.
À très vite pour découvrir votre futur chez-vous !

Publiée le 14/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 812E - Réf Superimmo : ANVXZNWSP
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 5 331 € / m²

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45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestCave
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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