Vente appartement 279 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Alfortville (94140)

iad France - Kenny Caïus vous propose: **Bel Appartement T2 de 45m2 avec Balcon à Alfortville **
- Opportunité à saisir-
**Découvrez ce bel appartement situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages construit en 2001, avec une surface de 45 m2, cet appartement offre un agencement optimal et des prestations de qualité pour un confort de vie incomparable.
-L'espace de vie se compose comme ceci :
-1 salon accueillant
-1 chambre lumineuse
-1 salle de bain
-1 cuisine équipée
- 1 WC séparé
ainsi qu'un balcon attenant idéal pour profiter de l'air frais tout en admirant la vue dégagée.
**Les équipements de cet appartement incluent un ascenseur pour un accès facilité, un digicode et un interphone pour plus de sécurité, ainsi qu'un système de chauffage individuel au gaz
** L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie agréable dès l'entrée.
**L'emplacement de ce bien est un véritable atout, offrant un accès rapide aux commodités telles que les écoles et les transports en commun situés à seulement 4km. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable avec un balcon ensoleillé à Alfortville.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 267000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Caïus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 954041174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 6 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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KENNY CAÏUS - IAD

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