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18
Vente appartement 394 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Saint-Martin-de-Ré (17410)
44 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Saint-Martin-de-Ré (17410)
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- 8 955 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT EN DUPLEX DE 44 m² + TERRASSE – SAINT-MARTIN-DE-RÉ – À DEUX PAS DU PORT
Refait à neuf – Petite copropriété (12 lots)– Calme & emplacement exceptionnel
Situé au cœur de Saint-Martin-de-Ré, dans une ruelle calme à quelques pas du port, du centre historique et des commerces, ce bel appartement en duplex de 44 m² (environ) vous séduira par son volume, sa luminosité et sa terrasse orientée ouest.
Descriptif du bien :
• Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue
• Entrée sur pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond
• Cuisine ouverte équipée, WC séparés, salle de bain
• À l'étage : une chambre séparée + une mezzanine avec couchage supplémentaire
• Terrasse extérieure conviviale et ensoleillée (exposition ouest)
• Une cave privative pour vélos ou rangement
• Appartement entièrement rénové en 2022 avec des finitions soignées et repeint cette année.
Atouts supplémentaires :
• Emplacement calme et privilégié tout en étant à proximité immédiate de l'ambiance du port
• Garage en option dans l'immeuble (rare sur ce secteur)
• Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Vous cherchez un bien lumineux, confortable et refait à neuf au cœur de Saint-Martin-de-Ré ?
Ne cherchez plus : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 587652 )
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 830032441256 - Réf Superimmo : ANVXYW4IA
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| Prix de vente : 394 000 € | Prix au m² : 8 955 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 052,04 € / an | Taxe foncière : 603 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 44 m² - 2 pièces - 2 chambres |
| Garage | 1 cave |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2025.
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