Vente appartement 268 320 €

44,19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

MAISON ROUGE vous propose en EXCLUSIVITE : Charmant appartement T2, entièrement rénové, situé au coeur de la célèbre cité corsaire. Niché au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement allie le confort moderne au charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet espace. Le séjour spacieux et accueillant est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine indépendante mais visible à travers une verrière est moderne et entièrement équipée et offre un cadre idéal pour préparer de bons repas. La chambre, confortable et paisible avec rangements intégrés, est un véritable cocon où vous pourrez vous reposer après une journée bien remplie. La salle d'eau et wc également rénovée avec goût, ajoute une touche de modernité à l'ensemble. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie animée de la cité corsaire, avec ses commerces, restaurants et plages à proximité. Vous apprécierez le cadre de vie agréable et dynamique qu'offre ce quartier emblématique. A RETENIR : Travaux de la toiture de l'immeuble votés et pris en charge par le vendeur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Prix FAI : 268 320 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 27 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Maria FRAGLIASSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 484 704 - SAINT MALO.

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Prix de vente : 268 320 €	Prix au m² : 6 072 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 810 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - SAINT-MALO SAINT-SERVAN

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