Vente appartement 128 400 €

44,99 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Chamas (13250)

ST CHAMAS A vendre - Appartement T3 traversant en rez-de-chaussée - Centre-ville. I Situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement traversant de type T3, d'une surface d'environ 44.99 m² (+ cellier 2.47m²), se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de 6 lots d'habitation. Le bien se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique. Atout supplémentaire : une courette privative à l'arrière, idéale pour l'étendage du linge ou pour aménager un petit espace extérieur. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un premier achat, grâce à son emplacement central, ses faibles charges de copropriété et son agencement fonctionnel. Logement loué en meublé précédemment peu de vacances locatives ! Emplacement recherché - Proche des commerces, transports et commodités. Bien libre de toute occupation Copropriété de 6 lots - Faibles charges MANDAT: 3103 PRIX : 128 400 EUROS Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE : E / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1310 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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