Vente appartement 214 000 €

44,75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT VENDU LOUÉ Dans le centre-ville de Royan, nous vous invitons à découvrir ce très bel appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2015. Il bénéficie d'une belle vue dégagée sur la ville et la mer. Ce bien de 44,75 m² habitables est vendu loué à l'année. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Il bénéficie d'une place de stationnement en sous-sol et d'une loggia orientée sud-ouest. Cet appartement est idéalement situé à 400 m du marché central et des commerces du centre-ville. Vous trouverez un supermarché à 350 m et la plage de la Grande Conche à 550 m. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1673.96 euros.

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Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 4 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 673,96 € / an	Taxe foncière : 1 247 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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GUY HOQUET ROYAN

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