Vente appartement 468 000 €

44,06 m²

2 pièces 2 p

Paris 13ème (75013)

PARIS XIII - PIED BUTTE AUX CAILLES - 2 PIECES - BALCON
COUP DE COEUR ASSURE !
Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en cours de ravalement, nous vous proposons un appartement de 2 PIECES de 44 m² en très bon état.
Bénéficiant d'un parfaite distributio, il reste néanmoins modulable selon vos envies et comprend : une entrée, un séjour, une chambre, une salle des bains et des WC.
Calme et ensoleillé grâce à ses expositions Sud et Ouest, il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Idéal premier achat ou pied à terre de qualité.
Proche commerces transports.
Prix : 468 000 € HAI
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Charges : 120 €/mois
DPE: D (248)
GES : B (9)
Copropriété de 34 lots principaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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