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Description

PARIS XIII - PIED BUTTE AUX CAILLES - 2 PIECES - BALCON
COUP DE COEUR ASSURE !
Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en cours de ravalement, nous vous proposons un appartement de 2 PIECES de 44 m² en très bon état.
Bénéficiant d'un parfaite distributio, il reste néanmoins modulable selon vos envies et comprend : une entrée, un séjour, une chambre, une salle des bains et des WC.
Calme et ensoleillé grâce à ses expositions Sud et Ouest, il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Idéal premier achat ou pied à terre de qualité.
Proche commerces transports.
Prix : 468 000 € HAI
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Charges : 120 €/mois
DPE: D (248)
GES : B (9)
Copropriété de 34 lots principaux.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 86420026 - Réf Superimmo : ANVXZWV9S
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 10 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44,06 m² (carrez : 44,06) - 2 piècesÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1915
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Digicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 069 € / an
Maximum : 1 447 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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