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Vente appartement 395 000 €
44,79 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06300)

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  • 8 819 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
MAISON CINO Real Estate

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Description

Nice - Le Port - 2 pièces entièrement rénové vue port
// SOUS OFFRE ACCEPTEE //
Exclusivité!
// Nice - Le Port //
Superbe appartement 2 pièces de 45m², entièrement rénové, balcon avec superbe vue sur le port de Nice.
Situé dans un des plus beaux immeubles classés du port, il se compose d'une entrée ouvrant immédiatement sur une lumineuse pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée. Enfin, une belle chambre avec rangements.
Possibilité d'un garage en sous-sol à la location au prix de 154€ / mois.
Idéal investissement locatif (pas d'interdiction de location saisonnière) ou pied à terre.
À visiter sans tarder.
Bien soumis à la copropriété: xx lots principaux.
Honoraires à charge vendeur.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Charges annuelles de copropriété 1800 euros
Rapport ERRIAL disponible : https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86436791 - Réf Superimmo : ANVXZVAQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 8 819 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44,79 m² (carrez : 44,79) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2022
1er étage avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur mer, sur portAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 149 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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