Vente appartement 395 000 €

44,12 m²

2 pièces 2 p

Nice (06300)

Appartement 2 pièces entièrement rénové – Nice Port
Au 3ème et dernier étage d’un immeuble niçois typique, sans ascenseur, cet appartement 2 pièces, entièrement rénové, allie charme et confort.
Il dispose d’un séjour spacieux et lumineux avec espace salle à manger, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à deux balcons français exposés plein sud, donnant sur une cour au calme.
Vous trouverez ensuite une chambre chaleureuse avec espace de rangement, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne.
Situé dans le pittoresque quartier du Port de Nice, vous serez à deux pas des commerces, des restaurants de qualité et du quai. Le tramway se trouve à seulement cinq minutes à pied, vous offrant un accès direct au centre-ville et à l’aéroport international.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 8 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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WRETMAN ESTATE NICE

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