Vente appartement 99 900 €

44,67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Réf. annonce : 9896 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - NICE (06) La MADELEINE
Réf. annonce : 9896 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS
NICE
QUARTIER MADELEINE
A proximité immédiate de toutes commodités (supermarché, écoles…), des facultés de lettres et de droit et du bus, dans un immeuble de 1966, un APPARTEMENT de 2 PIECES, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose :
• Un hall d’entrée formant dégagement,
• Un séjour,
• Une cuisine indépendante et aménagée
• Une chambre,
• Une salle d’eau avec w.c.
Sols: Carrelages.
Superficie habitable : 44.67 m² + balcon
Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz collectifs.
N.B.: Loué actuellement 740 euros + 140 euros de provision de charges locatives suivant bail en date du 1er Septembre 2025 (loyer à percevoir par l'acquéreur)
BOUQUET : 99 900 euros HAI + rente : 749 euros/mois indexée
1 TETE : 80 ans (M)
Valeur Vénale : 175 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 926 euros
Charges :216 euros/mois dont 175 euros locatives
RCP 12/02/1968 – Nombre total de lots : 122 dont 57 principaux

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	167 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2021.

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ETUDE LODEL

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