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Vente appartement 385 000 €
44,2 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 8 710 €/m²
  • Meublé
  • 1er étage avec ascenseur
Zuccarelli immobilier

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Description

2P Nice Centre
En plein centre-ville de Nice, sur l'Avenue Maréchal Foch, nous vous proposons à la vente ce 2 pièces d'environ 45 m2 en excellent état.
Au premier étage avec ascenseur d'un immeuble récemment réhabilité, cet appartement propose de beaux volumes et se compose de la manière suivante: un séjour avec salle à manger/cuisine ouverte donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau et un Wc indépendant.
Au sein d'un immeuble sécurisé avec caméra, cet appartement dispose d'une alarme ainsi que d'une climatisation centrale.
Le bien immobilier est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1400€/mois en bail d'habitation meublé d'un an renouvelable depuis le 17/09/2025.
À visiter sans plus tarder!

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 86350928 - Réf Superimmo : ANVXZM506
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 8 710 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44,2 m² (carrez : 44,2) - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Siren : 830918272 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2017 000 022 680
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