Vente appartement 385 000 €

44,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE/MARECHAL FOCH APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ BALCON
Idéalement situé dans le secteur prisé de l'avenue Maréchal Foch, à Nice. Profitez du dynamisme de l'hypercentre, avec la ligne 2 du tramway (port-aéroport) et tous les commerces à votre porte.
Au sein d'un immeuble niçois de standing, entièrement rénové et équipé d'un ascenseur, ce séduisant 2 pièces de 44 m² a été pensé pour le confort et le style.
L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une atmosphère moderne et chaleureuse. Les prestations haut de gamme incluent :
Une belle hauteur sous-plafond.
Un sol en parquet massif à point de Hongrie.
Une climatisation réversible intégrée.
Des fenêtres à double vitrage pour une isolation parfaite.
Il se compose d'un spacieux séjour de 26 m² avec cuisine design ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon ensoleillé. La chambre est dotée de placards intégrés, complétée par une salle de douche et des toilettes séparés.
Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, offrant une rentabilité très intéressante.
Vendu loué jusqu'en septembre 2026 - 1400€/mois charges comprises.
Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 8 710 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 428 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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M.A.V. DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

Siren : 500 769 2 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle N° : CPI 0605 2015 000 000 880

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