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Vente appartement 84 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
Metz (57050)

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  • 1 909 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Céline Wilhelm - iad

Céline Wilhelm - iad

3 avis
07 69 88 50 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Wilhelm vous propose: Appartement 44 m² – Metz – Rue Georges Bernanos
À Metz, découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux de 44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Il se compose d’un salon, d’une petite cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un placard intégré et d’une petite loggia.
Le bien comprend également une cave privative, idéale pour le rangement.
L’appartement est à remettre au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.
Chauffage collectif au gaz – DPE : C
Pas de procédure en cours pour la copropriété
Situé dans un secteur calme et proche des commodités, il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.67€ par mois (soit 2072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84000 euros. Prix hors honoraires : 78000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1876968 - Réf Superimmo : ANVXZTANJ
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Caractérisques
Prix de vente : 84 000 €Prix au m² : 1 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 072 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces2ème étage avec ascenseur
Chauffage collectif au gazInterphone
Copropriété de 98 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 930847843
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