Vente appartement 169 800 €

44,23 m²

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

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3 839 €/m²
Exclusivité
Étage 1/5
Chauffage électrique

Phare de Provence

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Description

Exclusivité Phare de Provence
Marseille, 13002. Opportunité d'achat. Quartier du Panier, à quelques pas de la Mer et de la plus Vieille Place de France, la Place de Lenche.
Vous recherchez une acquisition dans le quartier historique de Marseille, également secteur touristique le plus prisé de la Ville? Ce charmant appartement est peut-être fait pour vous.
Idéalement situé sur la rue de l'Évêché, en 1er étage, d'un immeuble ancien, et d'exposition plein Ouest, ce très charmant appartement de 37 m², se distribue en un vaste séjour-cuisine, un espace nuit et une salle d'eau. A cela s'ajoute une grande buanderie avec un point d'eau de 7,2 m². Pour un total de 44,2 m² loi Carrez.
Vous serez à proximité de toutes commodités du Grand centre-ville, vous pourrez circuler à pied pour accéder à tous les transports en commun.
La Gare Saint Charles, les entrées d'autoroutes, sont à quelques minutes en voiture.
Le Panier est un quartier chargé d'histoire, très animé, avec beaucoup de petites boutiques, de galeries d'Art. Le Mucem est également à quelques pas. Restaurants, glaciers, bars, ateliers de biscuits, régalent les habitants et les touristes... Des monuments historiques, parmi les plus importants comme la Cathédrale Sainte- Marie Majeur, sont à quelques pas. Prix de vente : 169800¤ FAI ( frais agence charge vendeur) DPE : D Syndic bénévole, pas de procédure en cours Taxe foncière :840¤ Charges mensuelles : 32¤/mois Pour toute visite, vous pouvez joindre Dhalia Fiouane au 0613767457. Vidéos et photos de nos biens sur notre page instagram :@lepharedeprovence Le Phare de Provence - Agence Spécialiste du 2ème arrondissement de Marseille depuis 2005. 4 rue Saint Thomé 13002 Marseille Tel : 0491316410 Site internet :

Publiée le 22/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 270V157A - Réf Superimmo : ANVXZQ0C4

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Caractérisques

Prix de vente : 169 800 €	Prix au m² : 3 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 384 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

44,23 m² - 1 chambre	Étage 1/5
Cave	Chauffage électrique
1 salle d'eau	1 wc
Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 2 023 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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