Vente appartement 300 000 €

44,61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Malakoff (92240)

Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent, cet appartement de 44,61 m² allie confort, modernité et prestations haut de gamme. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, offrant un cadre agréable et calme. La cuisine équipée comprend un four, une hotte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, des plaques à induction et une chaudière individuelle. La chambre dispose d'un dressing sur mesure réalisé par un menuisier, parfaitement agencé pour un confort optimal. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire et de carrelage Porcelanosa de gamme luxe imitation ardoise et marbre blanc. Cet appartement moderne bénéficie de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel avec thermostat programmable, d'une fibre optique installée, ainsi que d'une excellente isolation thermique et acoustique. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un visiophone, d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance. DPE : C (86 kWh/m²/an) - GES : C (18 kg CO²/m²/an) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder. Copropriété de 28 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 921 euros.

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 6 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 921 € / an	Taxe foncière : 1 161 €

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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GUY HOQUET VANVES

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