Vente appartement 218 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

SAFTI vous propose cet appartement de 2 pièces situé au 2eme étage avec ascenseur, dans une résidence calme.
Idéalement situé sur Lyon 8ème, il offre un cadre de vie moderne et agréable, dans un quartier dynamique et bien desservi par le tramway (T2 et T5 : 750 m), le métro (Ligne D : 700 m) et les bus (Ligne C24 et 34 :130 m) . Les hôpitaux Mermoz et Grange Blanche (Edouard Herriot : 650 m, Mermoz : 600 m, Fac Médecine : 500 m) sont également facilement accessibles, offrant une commodité supplémentaire aux résidents. À l'intérieur, ce T2 de 44 m² meublé se compose d'une entrée avec placard, d'un wc, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur un balcon, d'une chambre confortable avec dressing donnant également sur le balcon, ainsi que d'une salle de bains.
L'année de construction 2000 garantit une bonne isolation et une conception moderne. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud Est, offrant une belle luminosité et un balcon pour profiter de l'extérieur.
Une place de parking en sous-sol est un avantage supplémentaire pour un stationnement facile et sécurisé.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1047 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEMEURE, Tél. : 0665185274, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 940003429 - SAFTI – DEMEURE Valérie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VALÉRIE DEMEURE - SAFTI

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