Vente appartement 284 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Croix-Valmer (83420)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A LA CROIX VALMER
Appartement Duplex de 44 m² habitable ( 21m² en Loi Carrez) avec 2 balcons proche plages et commerces de proximité
Au 1er niveau, l'entrée de l'appartement, salon avec son balcon, un coin cuisine et un wc indépendant.
En Rez de Jardin accessible par un escalier en fer forgé (garage aménagé), une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc
Appartement entièrement rénové et climatisé
Facilité de stationnement dans la résidence.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement avec un fort rendement en location saisonnière.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement tout proche de la plage du débarquement.
Prix de Vente: 284 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété composée de 64 lots dont 40 lots à usage d'habitation
Montant charges annuelles: 1 200 € / an.
DPEréalisé le 25/09/2025 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681 et 921 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnementscompris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681.00 € et 921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 6 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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