Vente appartement 124 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

iad France - Geoffrey Brun-Baronnat vous propose: 11 Rue saint Jacques -Grenoble hypercentre
C’est tout près de la place Verdun et à proximité de multiples commerces et de transport en commun que je vous présente ce T2 au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble situé au cOEur d'une rue piétonne.
Il dispose d'une pièce de vie composé d'un salon et d'une cuisine de 18,91 m² agrémentée d'un plancher en bois donnant accès au WC et à une salle d'eau équipée d'une VMC.
Vous trouverez une chambre spacieuse de 18,1 m² donnant accès à un dressing.
Les menuiseries sont équipées de double vitrage PVC blanc.
Le chauffage est individuel et assuré par des convecteurs.
En complément du bien, vous bénéficierez d'un galetas.
Le stationnement est simplifié grâce à un grand parking situé à 2 min à pied.
Taxe foncière : 1042€
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Brun-Baronnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 897953741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 2 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 336 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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GEOFFREY BRUN-BARONNAT - IAD

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