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Vente appartement 299 500 €
44,77 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Courbevoie (92400)

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  • 6 690 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
Agence Marceau Immobilier

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180 avis
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Description

Venez apprécier la vue et l'ensoleilement de cet appartement traversant situé au dernier étage avec ascenseur.
Le plan, parfaitement optimisé, offre une entrée avec placard, un salon donnant sur la terrasse de 12 m2 exposée sud-ouest, une grande cuisine séparée (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre vue dégagée, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé situé dans l'entrée.
L'immeuble, construit en 1954, est très bien entretenu et la chaudière collective à été changé en 2016.Une cave en sous-sol vient compléter le logement.
Concerant l'emplacement, ce bien est idéalement situé en plein cœur de la ville de Courbevoie, à deux pas des commerces, à 5 minutes de la gare ou du tram, et seulement à 6 minutes du quartier d'affaires de La Défense.
Possibilité de passer le bien en DPE D avec de simples changements (2x fenêtres + robinets de radiateur + balon d'eau chaude). La toiture est elle déjà isolée par l'extérieur et la chaudière de l'immeuble a elle déja été changé.
Charges : seulement 180 €/mois (chauffage inclus) Copropriété de 34 lots principaux. Aucune procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Contactez Christophe pour plus de détails.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VCG251106 - Réf Superimmo : ANVXZU0DR
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 6 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44,77 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1954
Séjour de 16 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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