Vente appartement 193 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chens-sur-Léman (74140)

SPECIAL INVESTISSEUR
Installé à Chens sur Léman, idéalement situé dans une copropriété récente et proche des commerces, "JOE" est un très bel appartement T2 de 44,50m2.
Côté jour, il dispose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, s'ouvrant sur un vaste balcon de 13 m².
Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Ce bien est vendu avec une place de parking extérieur, une place de parking intérieur ainsi qu'une cave.
L'appartement est VENDU LOUE avec un loyer mensuel est de 848,36€ charges comprises
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris, chauffage, eau chaude et froide, communs, syndic...) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.922101

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Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 4 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040,04 € / an	Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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LOIC DUPONT - CAPIFRANCE

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