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Vente appartement 500 000 €
44,1 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 11 338 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 4/5 avec ascenseur
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Description

Beau deux pièces avec terrasse sud, Cannes centre
Exclusivité - Idéalement situé en plein coeur de Cannes sur la célèbre rue d'Antibes, ce charmant deux pièces au 4e étage, vendu meublé, profite d'une localisation de choix à proximité immédiate des commerces, des plages de la Croisette et du Palais des Festivals.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour bénéficiant d'une belle ouverture sur une profonde terrasse de 18m² exposée plein sud et au calme permettant de prolonger agréablement la pièce de vie en extérieur, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre confortable avec son accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire mais également pour un investissement locatif de par sa proximité avec le Palais des Festivals.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 86453272 - Réf Superimmo : ANVXZWUZR
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Caractérisques
Prix de vente : 500 000 €Prix au m² : 11 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

44,1 m² (carrez : 44,1) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1992Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2015)
Minimum : 79 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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