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Vente appartement 280 000 €
44,97 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
44,97 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
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- 6 226 €/m²
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé, niché au 4ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1985. Avec une surface habitable de 45 m² et une surface au sol de 55 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux.
Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil levant, inondant votre salon grâce à une exposition sud-est. Profitez de la vue imprenable sur la mer depuis votre terrasse de 10 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Cet appartement en bon état comprend une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau fonctionnelle et une cave de 3 m² pour ranger vos affaires. L'ascenseur rend l'accès à votre nouveau nid douillet encore plus facile.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, une épicerie et des restaurants à 5 minutes à pied. Pour vos moments de loisirs, plusieurs parcs et jardins sont accessibles à 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est à seulement 5 minutes en voiture et des médecins généralistes sont à 5 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique avec une vue à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours d'immatriculation
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA5360-BOURGEOISIMMO06 - Réf Superimmo : ANVXZSP77
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 6 226 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44,97 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 13 m² | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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