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Vente appartement 185 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
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- 4 205 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maya Williams vous propose: En plein cOEur de Cannes-la-Bocca, à seulement 10 minutes à pied de la Plage des Rochers, se trouve ce charmant appartement deux pièces de 44 m² qui allie confort, luminosité et qualité de vie.
Il se situe au premier étage d’une petite copropriété (avec ascenseur) calme et bien entretenue, celui-ci bénéficie d’un environnement verdoyant et apaisant.
L’appartement s’ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière de 17 m², prolongé par un agréable balcon de 6 m² offrant une vue dégagée et verdoyante.
La partie nuit comprend une chambre de 10 m² qui donne accès à un second balcon de 5 m².
La cuisine et la salle de bain sont à remettre au goût du jour.
Une cave privative de 4 m² est accessible afin d'optimiser le rangement.
Pour se garer en sécurité, une place de parking privative complète le bien.
Ce bel appartement séduit par sa luminosité, ses deux extérieurs agréables et son cadre paisible à deux pas de la mer. Il constitue une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou encore un investissement locatif.
Un bien de qualité à visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1862293 - Réf Superimmo : ANVXZMLYE
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 4 205 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage avec ascenseur |
| Chauffage individuel au gaz | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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