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Vente appartement 475 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
Cannes (06400)

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  • 10 795 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
AZUR PARADISE IMMOBILIER

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Description

centre ville banane Beau deux pièces au coeur de la ville en etage élevé avec terrasse
Dans le centre ville de Cannes à quelques pas du palais des festival, et à 50 m de la rue d'Antibes avec sa terrasse plein sud ; Beau deux pièces très lumineux de 44m2 en étage élevé, l'appartement est en bon état général, climatisé, dans une résidence de standing avec gardien. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une belle chambre, avec son espace dressing et sa salle de douche, et d'un wc indépendant. terrasse avec 3 grandes baies vitrées en façade.
L'appartement peut être vendu en sus avec un grand parking et une cave attenante au sous-sol de la résidence accès direct depuis l'ascenseur. Excellent investissement locatif ou pied à terre !

Publiée le 23/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86123162 - Réf Superimmo : ANVXZ4FID
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 10 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

22 619,05 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² (carrez : 43,9) - 2 piècesÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
GardienClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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