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8
Vente appartement 207 500 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33300)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33300)
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- 4 716 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33000 BORDEAUX CHARTRONS ST MARTIAL - APPARTEMENT T2 de 45 m2 - TERRASSE de 5 M2- ASCENCEUR - UNE PLACE DE PARKING COUVERTE
Idéal investissement locatif ( Location meublée 890€ HC )
Dans une résidence récente (2012) avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² avec terrasse et parking privatif.
Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement.
Une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de 5 m² grâce à deux grandes portes-fenêtres (volets manuels).
Une chambre confortable de 12,5 m², avec sa salle de bain attenante équipée d'une baignoire.
WC indépendant.
Une place de parking privative complète ce bien.
Idéalement situé au cœur des Chartrons Saint-Martial, vous profitez d'un quartier dynamique, commerçant et recherché, tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente.
Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif
A deux pas des des quais de la Garonne et de la Place des Quinconces, avec un accès rapide en tram B ou C (centre-ville, gare Saint‑Jean, Cité du Vin seulement 8 minutes à pieds de l'arrêt de Tram Hangar ou Cité du vin
des commerces de proximité et des restaurants Halles de Bacalan... Proche des écoles de commerces des quais .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 194467 - Réf Superimmo : ANVXZIOSR
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Prix de vente : 207 500 €  | Prix au m² : 4 716 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 742 € / an | Taxe foncière : 1 215 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | 3ème étage avec ascenseur |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 2012 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
160 € / an
Maximum :
260 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2023.
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