Vente appartement 298 000 €

44,27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Au coeur du centre-ville de Bordeaux, sur la Place Pey Berland, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Hôtel de Ville (Tram A et B), avec une vue magnifique sur la Cathédrale Saint-André.
Au sein d'un immeuble ancien en pierre, un appartement de type 2 au 5ème et dernier étage.
Sur 2 niveaux, il se compose à l'entrée d'un toilette indépendant, et à l'étage d'un dégagement desservant un séjour avec cheminée décorative, un coin cuisine aménagé et équipé, une chambre avec dressing attenant et espace de rangement et une salle de bains séparée.
L'appartement est agencé autour de sa terrasse privative, accessible depuis des portes vitrées.
L'appartement est équipé de la fibre optique.
L'installation d'un système de pompe à chaleur permettra un passage de la notation DPE G en DPE E, et un confort optimal.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2210.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Bordeaux : Gérante - Antsa DEGOS

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 6 731 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 658 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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