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Vente appartement 115 000 €
44,27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Béziers (34500)
44,27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Béziers (34500)
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- 2 598 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/1 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, sur Béziers, dans une résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement accessible aux personnes à mobilité réduite. L'espace de vie de plus de 23 m² regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce à la large baie vitrée donnant accès à une terrasse en bois de plus de 10 m² avec vue sur les jardins de la résidence. La chambre de 12 m² dispose également d'un accès direct sur l'extérieur. En complèment ce bien dispose d'une grande salle de bain avec wc. Le confort moderne est assuré par une climatisation réversible, et de nombreux atouts pratiques viennent valoriser le quotidien avec un parking privatif en sous-sol, un local à vélo et une résidence parfaitement entretenue. Cet appartement est actuellement loué 530 € charges comprises, bail en cours jusqu'au 29 août 2027, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un placement serein. Avec un prix de vente de 115 000 €, la rentabilité brute est de 5,4 % et la rentabilité nette de 4,2 %, ce qui en fait une opportunité rare alliant sécurité patrimoniale et revenus locatifs réguliers. À proximité des commerces et des commodités, dans un environnement paisible, il s'agit d'un investissement clé en main idéal. Contactez moi au 0684335474 pour organiser une visite au plus vite. Réf 1641. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Sylvia - 06 84 33 54 74 - - RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 109. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC : Surface CARREZ : 44.27 m²
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 3471418739 - Réf Superimmo : ANVXZCO8C
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 2 598 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an | Taxe foncière : 890 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44,27 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/1 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
| 1 Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage au gaz (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
640 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2025.
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Siren : 901603787 - N° de carte professionnelle : CPI34022021000000070
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