Vente appartement 59 900 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Béziers (34500)

iad France - Mathieu Sanchez vous propose: **Opportunité à Saisir - Appartement T2 à finir de rénover, Béziers**
Niché au cOEur de la ville dynamique de Béziers situé entre Les Halles de Béziers et les allées Paul Riquet, cet appartement T2 de 44m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs , un étudiant ou un primo accèdent en quête de sa 1ere acquisition . Construit en 1900, ce bien offre un potentiel certain pour la création d'un espace de vie moderne et fonctionnel.
La disposition actuelle de l'appartement comprend une entrée, une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour remettre en valeur ses atouts d'antan. Les murs et plafonds on était rénovés. La rénovation à prévoir est au niveau des sols, la salle de bain complète à prévoir et la cuisine à concevoir. Cela peut être l'occasion de concevoir un intérieur à votre image et de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un cocon douillet et contemporain.
Situé à proximité des commerces, des écoles, des lycées, de l’université, des transports en commun et de toutes les commodités accessible à pieds, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui facilite le quotidien de ses résidents.
Les équipements de confort et de sécurité tels que le câble TV, la ligne téléphonique, l'interphone, la porte blindée ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien à fort potentiel.
Les parties communes de l'immeuble offrent un cadre de vie agréable et sécurisé.
**Points Clés :**
- Superficie de 44m² avec répartition à repenser
- Travaux de rénovation à prévoir
- Emplacement central à Béziers
- Equipements de confort et sécurité inclus
- Opportunité de personnalisation
Cette offre est une chance unique de laisser libre cours à votre imagination pour façonner un appartement à votre image. Avec un peu de créativité et de travail, cet espace pourrait devenir un lieu de vie moderne et confortable.
Ne manquez pas l'opportunité de donner une seconde vie à cet appartement. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel caché !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 59 900 €	Prix au m² : 1 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 468 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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MATHIEU SANCHEZ - IAD

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