Vente appartement 98 000 €

44,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Béziers (34500)

Situé au deuxième étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de 44m2 bénéficie d'une localisation idéale dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate du Polygone. Vous serez également à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et des transports en commun. L'accès à la rocade se trouve à moins de 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
L’appartement se compose d'une entrée avec rangements, donnant sur un séjour agréable et lumineux.La cuisine ouverte, amenagée, donne accès à un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec placard intégré. La salle de bains est en bon état général. Les toilettes sont séparées.
Garage fermé privatif.
De plus, deux balcons sécurisés viennent parfaire ce bien, offrant un espace extérieur agréable et protégé.
Le DPE de cet appartement est classé C, ce qui garantit une bonne performance énergétique.
Points forts :
Appartement de 44m2 situé au deuxième étage d'un immeuble de 4 étages, offrant calme et intimité.
Appartement en bon état général, offrant un cadre de vie confortable.
Deux balcons sécurisés pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Proximité immédiate du Polygone, des commerces, restaurants et transports.
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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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