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Description

Dans une résidence bien entretenue aux faibles charges, découvrez cet appartement de type 2 bis d'environ 45 m², situé dans le dynamique quartier Saint-Esprit.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond.
L'appartement est à rénover, offrant un fort potentiel pour repenser les espaces selon vos envies.
Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 333

Publiée le 26/06/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : I1D3-II2-A7N - Réf Superimmo : ANVXYWEG2
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 3 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 650 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 132 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement44 m² - 2 pièces - 1 chambre
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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