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Vente appartement 109 990 €
44,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Armentières (59280)
44,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Armentières (59280)
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- 2 477 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - T3 entièrement rénové - Armentières centre - Idéal résidence principale ou investissement locatif A deux pas du centre-ville d'Armentières, proche des lycées, des transports en commun et à seulement 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce charmant T3 entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble refait à neuf, composé de 5 lots. Ce bel appartement vous accueille dans une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres neuves. Le parquet chaleureux apporte une touche cosy et élégante à l'ensemble. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement meublée et partiellement équipée (plaque induction, hotte aspirante), idéale pour les amateurs de confort au quotidien. Côté nuit, deux jolies chambres lumineuses viennent compléter l'espace, chacune située de part et d'autre de la pièce de vie, garantissant tranquillité et intimité. La salle de bain, rénovée avec goût, offre une ambiance contemporaine et pratique avec une douche moderne, un meuble vasque design et des WC intégrés. Le logement est équipé d'une VMC pour une ventilation optimale et un air sain dans tout l'appartement. L'immeuble, entièrement rénové et divisé récemment, propose des espaces communs utiles : local vélos/poubelles et buanderie partagée. Petite copropriété de 5 lots, sans syndic à ce jour, ce qui garantit de très faibles charges à venir. (les 5 lots sont disponibles à la vente). Doté d'une bonne isolation, les factures s'annoncent plus que raisonnable sur la plan financier. Emplacement stratégique : idéal pour les actifs, étudiants, ou jeunes familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Contactez sans plus attendre l'agence Côté Particuliers d'Armentières pour planifier votre visite ! (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 234 - Réf Superimmo : ANVXZHP25
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| Prix de vente : 109 990 € | Prix au m² : 2 477 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 4 990 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 44,4 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 123 m² | Étage 2/3 |
| Année de construction : 1930 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 5 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
850 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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