Vente appartement 149 900 €

44,47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angers (49000)

Appartement T2 lumineux et spacieux avec terrasse - 44.47m²
Découvrez ce charmant appartement T2 de 44.47 m², niché au 5ème étage d'une résidence bien entretenue de 1974. Ce bien, en excellent état, vous offre une vue dégagée sur la ville et une terrasse privative pour profiter des rayons du soleil.
Imaginez-vous où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec plaisir. Le salon, baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres en bois, est un espace idéal pour vous détendre ou recevoir vos proches.
La chambre, spacieuse et calme, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau, fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ses prestations. Un ascenseur vous facilitera l'accès à votre logement, et une cave ainsi qu'un stationnement intérieur sont inclus pour votre commodité.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien agencé, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 546 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 718 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 3 371 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 718 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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